Home Loan: होम लोन एक जिम्मेदारी होती है, जो लंबे समय तक आपके साथ रहती है, इसलिए होम लोन लेने से पहले कुछ बातो के बारे में अच्छी तरह से समझ लें, जिससे आपको आगे किसी तरह की परेशानियां न झेलनी पड़ें।
Home Loan, समझ ले कुछ जरूरी बातें…
Home Loan: मकान हर किसी की जरूरत है, लेकिन मकान खरीदना कोई मामूली बात नहीं है. आजकल एक साधारण सा फ्लैट खरीदने के लिए भी लाखों का अमाउंट देना पड़ता है. इतना अमाउंट एकमुश्त जुटा पाना हर किसी के लिए मुश्किल नहीं होता. ऐसे में होम लोन का विकल्प काम आता है. होम लोन से पैसों की जरूरत भी पूरी हो जाती है और आपको लोन की रकम को किस्तों में चुकाने का ऑप्शन भी मिल जाता है. लेकिन लोन एक जिम्मेदारी होती है, जो लंबे समय तक आपके साथ रहती है, इसलिए होम लोन लेने से पहले कुछ बातो के बारे में अच्छी तरह से समझ लें, जिससे आपको आगे किसी तरह की परेशानियां न झेलनी पड़ें।
EMI की तारीख का चुनाव सोच समझकर करें
Home Loan: आपको Home Loan सहित सभी ऋणों का निपटान करने के लिए मासिक किश्तों का भुगतान करना होगा।ईएमआई भुगतान समय सीमा तक किया जाना चाहिए।अगर आपकी ईएमआई बाउंस हो जाए तो आपको दिक्कत हो सकती है।परिणामस्वरूप, अपनी ईएमआई तारीख सावधानी से चुनें।
आपको ईएमआई के दो भुगतान विकल्पों के बारे में जानकारी नहीं है।अग्रिम ईएमआई के रूप में जाना जाता है, ऋण किस्त की तारीख अक्सर प्रत्येक महीने की शुरुआत में होती है।यदि आपको विश्वास है कि आप प्रत्येक माह की शुरुआत में राशि वापस नहीं कर पाएंगे, तो आपके पास बैंक से बकाया ईएमआई का अनुरोध करने का विकल्प है।प्रत्येक माह के अंत में आप इसके तहत किस्त का भुगतान करते हैं।
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ईएमआई बाउंस होने पर होता है ये ऑप्शन
Home Loan: यदि आपकी ईएमआई बाउंस हो जाती है और आपके पास अच्छा स्पष्टीकरण है तो घबराएं नहीं।बैंक आपको एक नोट भेजेगा जो एक अनुस्मारक के रूप में काम करेगा।ऋण वापस करने के लिए आपके पास नोटिस की तारीख से 60 दिन हैं।यदि आप इस समय सीमा के दौरान भी कर्ज नहीं चुकाते हैं तो बैंक आपको एक अंतिम नोटिस देगा जो 30 दिनों में समाप्त हो जाएगा।
इसके बाद भी, यदि आप ऋण वापस करने में विफल रहते हैं तो बैंक आपकी संपत्ति को नीलाम करने की सरफेसी (sarfesi) अधिनियम प्रक्रिया शुरू कर सकता है।यदि आपने और किसी बिल्डर ने आवास अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं तो उस चेक को सत्यापित करें जिस पर आपने हस्ताक्षर किए हैं और बैंक को दिया है।धारक चेक पर हस्ताक्षर न करने, प्राप्त न करने या वापस करने से संबंधित किसी भी दंड के लिए भी उत्तरदायी है।
ऐसे जल्दी खत्म करें अपना लोन
Home Loan: ऋण के बोझ की लंबी अवधि को देखते हुए, समय पर पुनर्भुगतान महत्वपूर्ण है।इसके लिए आप अपना ऋण समय से पहले चुका सकते हैं।यदि आपको कहीं से भी अतिरिक्त धन प्राप्त होता है तो आप उस राशि को पूर्व भुगतान के रूप में निर्धारित कर सकते हैं।यह आपको ईएमआई या ऋण अवधि कम करने की अनुमति देता है।यदि ब्याज दरें और अधिक बढ़ती हैं तो यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है।यह कहना असत्य है कि आपके गृह ऋण पर आपको जो ब्याज दर दी गई थी वह आगे भी वही रहेगी।बैंकों में ब्याज दरों में समय-समय पर उतार-चढ़ाव होता रहता है।